Kaufen 3-Zimmer-Wohnung, 3-Zimmer-Wohnung, Zvolen, Slowakei
HD REALITY bietet eine 3-Zimmer-Wohnung im Originalzustand in der Ľudovíta Štúra Straße in Zvolen zum Verkauf an. Die Wohnung eignet sich ideal für einen Käufer, der eine Immobilie mit der Möglichkeit zur kompletten Umgestaltung nach eigenen Vorstellungen sucht und sich ein Zuhause ganz nach seinem Geschmack und seinen Bedürfnissen schaffen möchte.
GRUNDRISS
Die Wohnung betritt man durch den Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Zimmer zugänglich sind. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Eingangsbereich bietet zudem praktische Abstellräume und eine Speisekammer. Die separate Küche ist nahtlos mit dem Essbereich verbunden. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, das einen angenehmen Raum zum Entspannen bietet und gleichzeitig einen direkten Zugang zur Loggia mit Blick auf den Pustý hrad ermöglicht.
Das Schlafzimmer befindet sich in einem ruhigen Teil der Wohnung und ist mit einem neuen Heizkörper ausgestattet. Das Kinderzimmer ist praktisch gestaltet und besticht durch sein großes Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein gemauerter Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
ZUSTAND DER IMMOBILIE
Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und ist für eine Sanierung vorgesehen. Die Räume verfügen noch über die Originaltapeten, und auch der Wohnungskern ist im Originalzustand. Dennoch wurden bereits einige wichtige Elemente erneuert. Es gibt Salamander-Kunststofffenster und Fornox-Sicherheitseingangstüren. Die Steigleitungen wurden im Juni 2025 ausgetauscht. Neue Heizkörper wurden in der Küche und im Schlafzimmer installiert. Der Originalzustand der Wohnung kann für den neuen Eigentümer von Vorteil sein, da er während der Sanierung die Möglichkeit hat, Grundriss, Materialien, Ausstattung und das gesamte Erscheinungsbild der Innenräume nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten.
WOHNUNGSGEBÄUDE
Das Wohngebäude ist wärmegedämmt und die Gemeinschaftsräume wurden renoviert und neu gefliest. Im November 2026 sollen die Türklingeln und der elektrische Türöffner durch ein Chipsystem ersetzt werden. Der Aufzug soll in etwa zwei Jahren ausgetauscht werden.
MONATLICHE KOSTEN
Die monatlichen Nebenkosten für die Nutzung der Wohnung betragen ca. 227 € für die Hausverwaltung und 14 € für Strom.
LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Ľudovíta Štúra Straße in Zvolen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Einrichtungen, Dienstleistungen und alles, was man im Alltag benötigt. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die eine Immobilie mit Zukunftspotenzial suchen. Das Stadtzentrum ist in ca. 5 Minuten erreichbar, was einen großen Vorteil für komfortables Wohnen im Alltag darstellt. Ein großer Vorteil ist die angenehme Umgebung und insbesondere der Blick auf Pustý hrad, den Sie direkt vom Wohnzimmerbalkon aus genießen können.
MEINUNG DES MAKLERS
Ich sehe diese 3-Zimmer-Wohnung als interessante Gelegenheit, insbesondere für einen Kunden, der eine Immobilie zum Umbau sucht und sich nicht mit einer fertigen Lösung zufriedengeben möchte. Der ursprüngliche Zustand gibt dem neuen Eigentümer die Freiheit, sein Zuhause nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Positiv hervorzuheben sind die Salamander-Kunststofffenster, die Fornox-Sicherheitstüren, die ab Juni 2025 neuen Steigleitungen und die neuen Heizkörper in Küche und Schlafzimmer. Ein weiterer Pluspunkt sind die Loggia mit Blick auf Pustý hrad und das bodentiefe Fenster im Kinderzimmer. Ein großer Vorteil der Wohnung ist ihre hervorragende Lage: Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und in etwa 5 Minuten erreichbar.
Wenn Sie in Zvolen eine 3-Zimmer-Wohnung suchen, die Sie nach Ihren Wünschen komplett umbauen können, empfehle ich Ihnen unbedingt eine persönliche Besichtigung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, und ich stelle Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor.
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